השכנים תבעו להסיר מתקן אופניים ומצלמת אבטחה – ונאלצו לשלם 17 אלף שקל הוצאות משפט
20.10.26 / 12:31
פסק דין חדש של בית משפט השלום בקריית גת מציב גבול ברור לסכסוכי שכנים בבניינים משותפים: קובע כי שימוש סביר ברכוש המשותף להצבת מתקן אופניים ומצלמת אבטחה אינו דורש אישור גורף מכל דייר, ומבהיר כי מי שבוחר לגרור את שכניו להליכים קנטרניים על זוטי מידות עלול לשלם על כך ביוקר.
סכסוכי שכנים בבתים משותפים סובבים לעיתים קרובות סביב שאלות של שליטה, מרחב מחיה ושימוש ברכוש המשותף. תביעה חריגה שהוגשה לבית משפט השלום בקריית גת על ידי בני זוג מתנגדים חושפת עד כמה רחוק יכולים שכנים ללכת בשל הצבת מתקן אופניים קטן ומצלמת אבטחה בשטח המשותף של הבניין. בית המשפט דחה את התביעה על הסף, מתח ביקורת על התנהלות התובעים וחייב אותם בהוצאות משפט משמעותיות בסך 17,000 שקלים.
הפרשה החלה כאשר בני זוג שגרו בדירת גן בבניין משותף דרשו מבית המשפט להורות לשכניהם להסיר לאלתר מתקן לקשירת אופניים, שני זוגות אופניים ומצלמת אבטחה שהותקנו בשטח המשותף. לטענת התובעים, מדובר בפלישה בלתי חוקית לרכוש המשותף המהווה פגיעה בזכויותיהם הקנייניות ובפרטיותם.
אלא שבמהלך הדיונים התברר תמונה שונה לגמרי. נציגי הנתבעים הציגו ראיות לכך שניסו תחילה לגלות שכנות טובה ולהציב את האופניים בנישה חלופית בסמוך לתיבות הדואר. מנגד, התובעים לא הסתפקו במחאה בעל פה, אלא חסמו את הנישה באמצעות הצבת עציץ וצעצועים משפחתיים.
השופטת שדנה בתיק לא נותרה אדישה להתנהלות זו, וקבעה בפסק הדין כי דווקא העציץ והצעצועים שהניחו התובעים הם אלו שיצרו הפרעה ממשית לגישה ולמראהו החזותי של השטח המשותף, בעוד שמתקן האופניים הקטן לא גרם לאף פגיעה קשה או הפרעה בלתי סבירה. כמו כן, נקבע כי הצבת מצלמת האבטחה נועדה לשמור על ביטחון הדיירים ורכושם באזור ציבורי מוגדר, ואינה עולה כדי פגיעה פסולה בפרטיות.
כללי ברזל להתקנת מצלמות אבטחה ומתקני אופניים בבית משותף
פסק הדין המעניין מספק שורה של עקרונות ברורים לכל מי שמתגורר בנכס משותף ומבקש לשפר את איכות חייו ובטחונו בבניין:
העיקרון הכללי של שימוש סביר: הרכוש המשותף נועד לשימושם הסביר של כלל הדיירים. שימוש שגרתי ומקובל כגון החניית אופניים בצורה מסודרת אינו מצריך אישור פה אחד של האסיפה הכללית כל עוד אינו חוסם מעברים עיקריים.
גבולות מצלמות האבטחה: התקנת מצלמות אבטחה ברכוש משותף מותרת לצורכי הגנה על ביטחון הרכוש והדיירים, כל עוד זווית הצילום מתמקדת בשטחים הציבוריים בלבד ואינה מופנית באופן פולשני אל داخل פתחי דלתות או חלונות של דירות שכנות.
חובת הסובלנות ההדדית: בתי המשפט שבים ומבהירים כי מגורים בבית משותף מחייבים רמה בסיסית של שכנות טובה וסובלנות כלפי צרכיהם הלגיטימיים של השכנים. תביעות קנטרניות המבוססות על זוטי מידות יידחו על הסף, תוך הטלת הוצאות משפט כבדות על התובעים.
יש לכם סיפור מקומי? תמונה או סרטון?
