רמת גן שומרת על מקומה בצמרת הבנייה הארצית למרות ירידה של 23% ; גבעתיים מחוץ לדירוג

דוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לסיכום השנה שבין יולי 2025 ליוני 2026 מציג תמונות מצב מעורבת בשוק המגורים המקומי, תוך הדגשת הפערים בהיקפי הפיתוח בין הערים השכנות.

רמת גן: מקום שישי בארץ לצד האטה בקצב.

ברמת גן החלה בשנה החולפת בנייתן של 2,247 דירות. נתון זה מציב את העיר במקום השישי בכל הארץ בהיקף התחלות הבנייה.

עם זאת, בהשוואה לשנה שקדמה לה (יולי 2024-יוני 2025), שבה החלה בנייתן של 2,922 דירות, מדבר בירידה של 23.1%. למרות ההאטה הנוכחית, היקף הפעילות ברמת גן נותר גבוה באופן ניכר מהשנים 2022-2024, אז נרשמו בעיר בין 1,170 ל-1240 התחלות בנייה בשנה בלבד.

איפה גבעתיים?

שמה של גבעתיים נפקד מרשימת היישובים המובילים של הלמ"ס. הרשימה כוללת אך ורק יישובים שבהם נרשמו יותר מ-500 התחלות בנייה ב-12 החודשים שנסקו. עובדה זו ממחישה את מצוקת הקרקעות והיקפי הבנייה המצומצמים יותר בגבעתיים ביחס לשכנתה רמת גן, כאשר מיזמי הבנייה בעיר מתנהלים בהיקפים נקודתיים יותר.

איך רמת גן עומדת מול השכנות בגוש דן?

רמת גן ממשיכה להוביל על פני שורה של ערים סמוכות, אך מפגרת אחרי תל אביב ופתח תקווה:

תל אביב יפו: מובילה את הטבלה הארצית בפער ניכר עם 7,611 דירות (עלייה של 19.9%).

פתח תקווה: מקדימה במעט את רמת גן במקום החמישי עם 2,412 דירות (ירידה של 14.8%).

בת ים: רשמת 2,070 דירות (עלייה של 36.8%)

הרצלייה: רשמה זינוק של 173.5% עם 1,898 דירות

בני ברק רשמת 785 דירות בלבד (ירידה של 9.5%).

מחוז תך אביב: בירת ההתחדשות העירונית והמנוף המרכזי

עבור רמת גן וגבעתיים, שבהן עיקר תנופת הבנייה נשענת על הריסה ובנייה מחדש, הנתונים המחוזיים של הלמ"ס מחדדים את כובד המשקל האזורי:

• התחדשות עירונית: 45.9% מכלל הדירות בארץ שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסת מבנה קיים והקמת בניין חדש (תמ"א 38/2 ופינוי בינוי) נבנו במחוז תל אביב.
• היתרי בנייה: במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 13.2% בהנפקת היתרי בנייה (19,524 דירות). והוא חולק את המקום הראשון בארץ עם מחוז המרכז (23.4% מכלל ההיתרים בישראל לכל מחוז).
• דירות בבנייה פעילה: מחוז את אביב מוביל את ישראל עם 25.1% מכלל הדירות שנמצאות כיום בבנייה בפועל.

להצטרפות לעדכונים בקבוצת הווטסאפ:

מכאן